Anasayfa / Makalelerimiz / Юрист и адвокат в Алании: Недвижимость, ВНЖ, Семейное и Наследственное право
Официальное юридическое сопровождение иностранных граждан и бизнеса в Турции требует участия лицензированного адвоката, зарегистрированного в Коллегии адвокатов (Baro). Адвокат Энес Нергиз (Коллегия адвокатов Антальи, регистрационный № 6281) и наша команда русскоязычных юристов оказывают полный спектр правовых услуг в Алании, Махмутларе, Оба, Кестеле, Каргыджаке, Авсалларе, Конаклы и Анталье. Мы представляем интересы доверителей в Гражданских, Семейных, Уголовных и Исполнительных судах Аланьи (Alanya Adliyesi), Административных судах Антальи, Кадастровом управлении (Tapu Müdürlüğü) и Миграционной службе (Göç İdaresi).
Мы обеспечиваем полную правовую безопасность сделок с жилой и коммерческой недвижимостью по Закону № 2644 и Гражданскому кодексу Турции № 4721: проверка ТАПУ на отсутствие залогов и арестов, проверка технического паспорта здания (İskan), составление договоров купли-продажи с застройщиками, судебное расторжение договоров при просрочке строительства, иски о регистрации права собственности (Tapu İptal ve Tescil), выселение арендаторов (Tahliye Davası) и сопровождение получения лицензии на краткосрочную аренду (Airbnb) по Закону № 7464.
В рамках Закона об иностранцах и международной защите № 6458 (YUKK) и Закона о гражданстве Турции № 5901 мы сопровождаем оформление первичного и семейного ВНЖ, получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость от $400 000 USD, подаем административные иски в течение 60 дней при отказе или аннулировании ВНЖ, а также в течение 7 дней обжалуем решения о депортации (sınır dışı) и снимаем ограничительные коды запрета на въезд (V-69, V-154, G-87, Ç-114, N-99) через Административный суд Антальи.
Семейные споры с участием иностранных граждан в Алании разрешаются по нормам Гражданского кодекса Турции (ст. 161–166 TMK) и Закона о международном частном праве № 5718 (MÖHUK). Мы проводим развод по обоюдному согласию за 1 судебное заседание (Anlaşmalı Boşanma), ведем спорные бракоразводные процессы, дела об опеке над детьми (Velayet), взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества и процедуру признания и исполнения решений иностранных судов о разводе в Турции (Tanıma ve Tenfiz).
Согласно статье 20 Закона № 5718 (MÖHUK), наследование любого недвижимого имущества, расположенного на территории Турции, регулируется исключительно турецким правом независимо от гражданства наследодателя. Наш офис получает в Мировом гражданском суде Алании свидетельство о праве на наследство (Veraset İlamı), оформляет налоговую декларацию и переводит ТАПУ и банковские счета на имя наследников по доверенности.
Мы обеспечиваем срочную защиту подозреваемых и потерпевших на стадии допроса в полиции, прокуратуре и Уголовных судах Аланьи по УК Турции № 5237 и УПК № 5271, взыскиваем задолженности по распискам, векселям и контрактам через Исполнительное производство (İcra Müdürlüğü), добиваемся компенсаций при ДТП и регистрируем компании (Limited и Anonim Şirket) с иностранным капиталом.
Основные виды правовой помощи иностранным гражданам в Алании, применимые законы Турции и компетентные государственные органы.
| Юридическая процедура | Правовое основание (Закон Турции) | Порядок действий и сроки |
|---|---|---|
| Сделки с недвижимостью, проверка ТАПУ и Искана | Закон № 2644 ст. 35 и ГК Турции № 4721 | Кадастровое управление Алании (Alanya Tapu Müdürlüğü) / Гражданский суд Аланьи |
| Обжалование отказа в ВНЖ и снятие запрета на въезд | Закон № 6458 (YUKK) и Закон № 2577 (İYUK) | Административный суд Антальи — 60 дней по ВНЖ / 7 дней при депортации |
| Развод, опека, раздел имущества и Tanıma-Tenfiz | ГК Турции ст. 161–166 и Закон № 5718 (MÖHUK) | Семейный суд Аланьи (Alanya Aile Mahkemesi) — от 1 до 4 недель при взаимном согласии |
| Оформление наследства на квартиру в Алании | Закон № 5718 ст. 20 и ГК Турции ст. 495–682 | Мировой гражданский суд Аланьи (Veraset İlamı) и Налоговая инспекция Аланьи |
В Турции правом ведения судебных дел обладают только адвокаты, состоящие в реестре провинциальной Коллегии адвокатов (Baro) и Союза коллегий адвокатов Турции (TBB). Адвокат Энес Нергиз официально зарегистрирован в Коллегии адвокатов Антальи под номером 6281.
Если вы находитесь в Алании, доверенность оформляется за 30 минут у любого нотариуса Алании с присяжным переводчиком. Из-за рубежа доверенность можно оформить в Консульстве Турции либо у местного нотариуса со штампом Апостиль.
При наличии взаимного согласия супругов и подписании протокола о разводе (Anlaşmalı Boşanma, если брак длился не менее 1 года) дело рассматривается в Семейном суде Аланьи за одно заседание в течение 1–4 недель.
Решение об отказе или аннулировании ВНЖ обжалуется в Административном суде Антальи в течение 60 дней, а постановление о депортации (sınır dışı) — в течение 7 дней; подача иска против депортации автоматически приостанавливает высылку из страны.
Наследникам необходимо предоставить апостилированное свидетельство о смерти и документы о родстве; наш адвокат по доверенности получает в суде Алании турецкое свидетельство о наследстве (Veraset İlamı), оплачивает налог на наследство и регистрирует новое ТАПУ.
Полезные юридические материалы в Алании и Турции: Юрист и адвокат в Алании | Русскоговорящий адвокат в Алании | Юрист по недвижимости в Алании | Наследственное право в Алании | Расторжение договора с застройщиком в Алании | Коды запрета V-69 и V-154 в Турции | Контакты и запись на консультацию
