Anasayfa / Makalelerimiz / Rechtsanwalt für Erbrecht in Alanya: Nachlassabwicklung, Erbschein und Testament in der Türkei
Wenn ein ausländischer Staatsangehöriger verstirbt und eine Immobilie oder Bankguthaben in Alanya hinterlässt, begleitet Rechtsanwalt Enes Nergiz (Rechtsanwaltskammer Antalya Nr. 6281) die Erben bei der zügigen gerichtlichen Nachlassabwicklung vor dem Friedensgericht (Sulh Hukuk Mahkemesi) und dem Grundbuchamt Alanya.
| Verfahrensschritt | Rechtsgrundlage | Erforderliche Dokumente | Zuständige Stelle in Alanya |
|---|---|---|---|
| Türkischer Erbschein (Veraset İlamı) | TMK Art. 598 & MÖHUK Art. 20 | Sterbeurkunde und ausländischer Erbschein / Personenstandsnachweis mit Apostille | Friedensgericht (Sulh Hukuk Mahkemesi) Alanya |
| Erbschaftssteuererklärung | Gesetz Nr. 7338 (Veraset ve İntikal Vergisi) | Gerichtlicher Erbschein, Tapu-Kopie, amtliche Wertbescheinigung der Gemeinde (Rayiç Bedel) | Finanzamt Alanya (Vergi Dairesi) |
| Grundbuchumschreibung (İntikal) | Grundbuchgesetz Nr. 2644 | Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (İlişik Kesme Belgesi) & Erbschein | Grundbuchamt Alanya (Tapu Müdürlüğü) |
| Testamentserstellung & Pflichtteil | TMK Art. 502–574 | Reisepass, amtsärztliches Attest zur Testierfähigkeit, zwei Zeugen, vereidigter Dolmetscher | Notariat in Alanya |
Nein. Das türkische Grundbuchamt und türkische Banken verlangen zwingend einen von einem türkischen Friedensgericht (Sulh Hukuk Mahkemesi) ausgestellten Erbschein (Veraset İlamı). Der ausländische Erbschein mit Apostille dient dabei als wichtiges Beweismittel für das gerichtliche Verfahren in Alanya.
Hinterlässt der Erblasser Kinder (1. Ordnung), erhält der überlebende Ehegatte ein Viertel (1/4) und die Kinder teilen sich drei Viertel (3/4) zu gleichen Teilen. Die gesetzlichen Pflichtteile (Saklı Pay) der Kinder und des Ehegatten sind nach dem Türkischen Zivilgesetzbuch (TMK Art. 506) besonders geschützt.
Nein. Mit einer apostillierten oder konsularischen Anwaltsvollmacht beantragen wir den türkischen Erbschein vor dem Gericht in Alanya, geben die Erbschaftssteuererklärung ab und lassen die Immobilie im Grundbuch auf die Erben umschreiben oder verkaufen sie auf Wunsch.
Ausländische Immobilieneigentümer können vor einem Notar in Alanya im Beisein von zwei Zeugen und einem vereidigten Dolmetscher ein öffentliches Testament (Resmi Vasiyetname) errichten, um die spätere Nachlassabwicklung erheblich zu vereinfachen.
Kann sich eine Erbengemeinschaft nicht über die Nutzung oder den Verkauf einigen, vertreten wir Miterben bei der Teilungsversteigerungsklage (Ortaklığın Giderilmesi / İzale-i Şuyu) vor dem Friedensgericht Alanya.
