Anasayfa / Makalelerimiz / Adwokat i Prawnik w Alanyi: Kompleksowa Pomoc Prawna dla Polaków w Turcji
Adwokat Enes Nergiz (wpisany na listę Izby Adwokackiej w Antalyi pod numerem 6281, z kancelarią zlokalizowaną bezpośrednio przy Sądzie Rejonowym / Adliye w Alanyi) świadczy bezpośrednią pomoc prawną i reprezentację sądową dla obywateli Polski oraz inwestorów zagranicznych w Alanyi, Antalyi oraz na Cyprze Północnym.
| Dziedzina prawa w Alanyi | Podstawa prawna w Turcji | Zakres czynności adwokackich | Właściwy urząd / sąd w Alanyi |
|---|---|---|---|
| Prawo nieruchomości i weryfikacja Tapu | Turecki Kodeks Cywilny (TMK nr 4721) i Ustawa nr 2644 | Badanie księgi wieczystej (hipoteki, zajęcia komornicze Haciz), pozwolenia na użytkowanie (İskan) oraz umów | Urząd Ksiąg Wieczystych (Tapu Müdürlüğü) w Alanyi |
| Spory z deweloperami i odstąpienie od umowy | Kodeks Zobowiązań (TBK nr 6098) i Ustawa konsumencka nr 6502 | Pozwy o przeniesienie własności, odszkodowanie za opóźnienie budowy lub zwrot wpłaconych środków | Sąd Konsumencki i Sąd Cywilny w Alanyi |
| Prawo spadkowe i rodzinne | TMK oraz Ustawa o prawie prywatnym międzynarodowym (MÖHUK nr 5718) | Stwierdzenie nabycia spadku (Veraset İlamı), testamenty, rozwody międzynarodowe oraz alimenty | Sąd Pokoju (Sulh Hukuk) i Sąd Rodzinny w Alanyi |
| Prawo imigracyjne (Ikamet) i karne | Ustawa o cudzoziemcach nr 6458 oraz Kodeks Karny (TCK nr 5237) | Pozwolenia na pobyt, odwołania od deportacji i zakazów wjazdu oraz obrona w sprawach karnych | Urząd Imigracyjny, Sądy Administracyjne i Karne |
Przed podpisaniem umowy lub wpłatą zaliczki nasz adwokat weryfikuje w Urzędzie Ksiąg Wieczystych (Tapu Müdürlüğü) oraz w Urzędzie Miasta Alanya, czy nieruchomość jest wolna od hipotek, zajęć egzekucyjnych (Haciz) oraz czy posiada oficjalne pozwolenie na użytkowanie (İskan).
Zgodnie z prawem tureckim (art. 237 TBK) umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego sporządzonego przed tureckim notariuszem (Noter). Zwykła umowa pisemna nie daje podstawy do żądania przeniesienia własności, lecz pozwala na sądowe dochodzenie zwrotu wpłaconych kwot.
Tak. Pełnomocnictwo (Vekaletname) można sporządzić w Ambasadzie Turcji w Warszawie lub u polskiego notariusza wraz z klauzulą Apostille, co pozwala nam przeprowadzić zakup nieruchomości lub postępowanie sądowe w Alanyi bez konieczności Państwa przyjazdu.
Nieruchomości położone w Turcji podlegają tureckiemu prawu spadkowemu. Na podstawie polskich aktów stanu cywilnego z klauzulą Apostille uzyskujemy przed Sądem w Alanyi tureckie postanowienie spadkowe (Veraset İlamı) i przepisujemy własność w księdze wieczystej na spadkobierców.
Reprezentujemy kupujących w postępowaniach o rozwiązanie umowy, zwrot zainwestowanego kapitału wraz z odsetkami i karami umownymi oraz wnioskujemy o natychmiastowe zabezpieczenie majątku dewelopera (İhtiyati Haciz).
