Anasayfa / Makalelerimiz / Advokat och Juridiska Tjänster för Svenska Kunder i Alanya: Fastighetsrätt, Arv och Domstolsprocesser
Advokat Enes Nergiz (registrerad i Advokatsamfundet i Antalya under nummer 6281, med kontor direkt vid domstolsbyggnaden / Adliye i Alanya) erbjuder juridisk rådgivning och domstolsrepresentation för svenska fastighetsägare, investerare och familjer i Alanya, Antalya och Norra Cypern.
| Rättsområde i Alanya | Turkisk lagstiftning | Juridisk granskning & åtgärd | Behörig myndighet / domstol |
|---|---|---|---|
| Fastighetsrätt & kontroll av lagfart (Tapu) | Turkiska civillagen (TMK nr 4721) & fastighetslagen nr 2644 | Kontroll av inteckningar, utmätningar (Haciz), slutbesked (İskan) och köpekontrakt | Inskrivningsmyndigheten (Tapu Müdürlüğü) i Alanya |
| Arvsrätt, bouppteckning & testamente | TMK art. 495–682 & internationell privaträtt (MÖHUK nr 5718) | Ansökan om turkiskt arvsintyg (Veraset İlamı), arvsskattedeklaration och lagfartsändring | Fredsdomstolen (Sulh Hukuk Mahkemesi) i Alanya |
| Entreprenadtvister & kontraktsbrott | Obligationsrätten (TBK nr 6098) & konsumentlagen nr 6502 | Domstolsprocess vid försenat bygge, byggfel eller återbetalning av köpeskilling | Konsumentdomstolen och civildomstolen i Alanya |
| Familjerätt & uppehållstillstånd (İkamet) | TMK & utlänningslagen nr 6458 | Internationell skilsmässa, erkännande av utländska domar (Tanıma/Tenfiz) och uppehållsrätt | Familjedomstolen och migrationsmyndigheten |
Innan du betalar handpenning eller skriver under ett avtal granskar vi fastighetsregistret hos Tapu Müdürlüğü samt bygglovsstatus hos Alanya kommun för att säkerställa att bostaden är fri från skulder, banklån och utmätningar (Haciz) samt har godkänt slutbesked (İskan).
Enligt turkisk lag (MÖHUK art. 20) tillämpas turkisk arvsrätt på fast egendom i Turkiet. Med stöd av personbevis/släktutredning och bouppteckning försedda med Apostille utverkar vi ett turkiskt arvsintyg (Veraset İlamı) i Alanyas domstol och registrerar arvingarna som nya ägare på lagfarten.
Ja. En fullmakt (Vekaletname) kan utfärdas antingen på Turkiets ambassad i Stockholm eller hos svensk Notarius Publicus med Apostille-stämpel, vilket gör att vi kan genomföra köp, försäljning eller arvskifte i Alanya utan att du behöver resa till Turkiet.
Nej. Enligt turkisk rätt måste förhandsavtal om fastighetsköp upprättas officiellt hos Notarius Publicus (Noter) eller direkt hos Tapu-myndigheten för att ge rätt att kräva överlåtelse av lagfarten; ett enkelt skriftligt avtal ger endast rätt att kräva pengarna tillbaka.
Vi hjälper svenska fastighetsägare att upprätta och registrera ett officiellt testamente (Resmi Vasiyetname) inför Notarius Publicus i Alanya i närvaro av två vittnen och auktoriserad tolk.
