ينظم المحامي العقاري في اسطنبول الإجراءات القانونية اللازمة لسندات الملكية والمعاملات العقارية. المحامون هم أشخاص لديهم خبرة وتدريب في العملية القانونية بشكل عام. عندما يمثل الأفراد ، يقوم بالإجراءات القانونية لحماية حقوقه. في هذا السياق ، يقدم محامو العقارات أيضًا الدعم اللازم لعملائهم في الأمور العقارية. يُعرَّف المصطلح المستخدم لمحامي خبير في المجال المعني بأنه محامي عقارات.

يعتبر محامو العقارات مهمين للغاية من أجل إجراء المعاملات اللازمة قانونًا مع الأصول غير المنقولة. المحامون هم الأشخاص الذين يديرون جميع أنواع المعاملات العقارية حول الإجراءات اللازمة. لهذا السبب ، يحتل المحامون مكانة مهمة عندما يتعلق الأمر بقانون العقارات.

ما هي واجبات المحامي العقاري؟

عندما يتم ذكر واجبات محامي العقارات ، يمكن أن تكون هناك قضايا تمس كل مجال من مجالات القانون. في هذه الحالة ، يكمل محامي العقارات بشكل قانوني جميع أنواع معاملات المحاماة التي قد تتعلق بشكل مباشر أو غير مباشر بالعقار في هذا السياق. الواجب الأساسي للمحامي العقاري هو حماية حقوق موكله والدفاع عنها. بشكل عام ، يتم سرد مهامهم على النحو التالي ؛

إدارة عملية إنشاء جميع أنواع الحقوق ، مثل حق الانتفاع ، على العقارات

استكمال إجراءات إنشاء الرهن وإزالته

الدفاع في قضايا مثل شطب حق الملكية ودعوى التسجيل وتصحيح قيد الملكية

القيام بإجراءات حصول الأجانب في الدولة على عقارات وإنشاء سجلات عقارية وفق القانون.

التأكد من تسجيل الأشخاص في السجل العقاري باتباع حالات مثل حق الشفعة وحق إعادة الشراء.

الاستمرار في العمل بما يتماشى مع حقوق العميل في حالة نزع الملكية

استكمال الطلبات الإدارية الخاصة بمنع التدخلات غير العادلة في العقارات.

إعداد عقود بيع وشراء العقارات والتأكد من أن هذه المعاملات تتم على سند الملكية

استكمال اتفاقيات الرهن العقاري والتسجيل

إعداد العقود العقارية في إطار القواعد القانونية

اعداد عقود الوعد ببيع العقارات

ماذا تفعل الاستشارات القانونية لمحامي العقارات؟

تعتبر الاستشارات القانونية للمحامي العقاري مهمة جدًا أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على الدعم في العديد من المعاملات القانونية. بشكل عام ، لا يقتصر المحامون العقاريون على خدمات التقاضي فقط. من الممكن أيضًا تقديم خدمات استشارية لطلب الأفراد والشركات. تساعد الاستشارات المعنية الشخص أو الشركة على كيفية التصرف في العملية ذات الصلة. في الوقت نفسه ، يساعد في العديد من القضايا مثل ماهية الوثائق التي يجب إعدادها ، والعناصر التي يجب تضمينها في هذه الوثائق ، ومتابعة قانون التقادم. في الوقت نفسه ، يتم إعداد جميع أنواع العقود بدون توكيل رسمي لهذه المعاملات.

محامي عقارات اسطنبول موثوق

عندما يتعلق الأمر بمحامي عقارات موثوق به في اسطنبول ، يستمر تقديم الخدمات في العديد من المجالات. تعتبر المعاملات العقارية في اسطنبول ، إحدى أكثر المحافظات اكتظاظًا بالسكان في تركيا ، من بين أكثر المعاملات التجارية رواجًا. بالنظر إلى المواقف المذكورة ، تعد اسطنبول من بين أغنى المحافظات من حيث المحامين العقاريين.

عندما يتم ذكر المحامين العقاريين في اسطنبول ، فإن اتساع القطاع وتنوع النزاعات يجذب الانتباه. لهذا السبب ، يوجد محامون يتمتعون بخبرة كبيرة في قانون العقارات وحقوق الملكية. نواصل العمل في مجال قانون العقارات ، كما هو الحال في مجالات القانون الأخرى في اسطنبول.

بشكل عام ، لا يقتصر المحامون العقاريون على تقديم خدمات التقاضي فقط. في الوقت نفسه ، تقدم أيضًا خدمات الاستشارات القانونية عند الطلب. يمكن تقديم استشارات محامي العقارات من خلال لقاء وجهاً لوجه داخل المكتب أو خارجه. مرة أخرى ، يمكن القيام بكل ذلك من خلال نظام الاستجواب عبر الإنترنت.

ما هي أتعاب المحامي العقاري؟

يتم تحديد أتعاب المحامي العقاري على أساس كل حالة على حدة بين الشخص الذي يطلب الخدمة الاستشارية. هناك أيضًا حد أدنى تفرضه نقابة المحامين على المحامين. لا يمكن التوصل إلى اتفاق بمبلغ أقل من الرسم المحدد للعقار. في حالة وجود موقف مخالف ، فإن نقابة المحامين تنص على عقوبة للمحامي. للسبب المذكور ، من الممكن الاتفاق على أي مبلغ يساوي أو يزيد عن الرسوم المحددة هنا. بالإضافة إلى كل هذه المواقف ، يعلن نقابة المحامين عن قائمة ثانية من التوصيات. على الرغم من أن القائمة المعنية ليست ملزمة ، فإنها عادة ما تلفت الانتباه مثل جدول الرسوم الذي يستخدمه المحامون. يتم نشر القوائم المحددة محدثة ، ويتم تحديدها كل عام.

قد يختلف دائمًا المبلغ الذي سيخبره محامي العقارات للشخص الذي سيطلب المساعدة القانونية كرسوم. يمكن أن يكون هناك العديد من العوامل التي ستؤثر على الأجر المحدد. في هذه المرحلة ، تختلف الرسوم التي يتعين على الأشخاص دفعها لمحامي عقارات أيضًا وفقًا للخدمات القانونية التي سيحصلون عليها.

كيف هو التوكيل في الدعاوى العقارية؟

كما أن مسألة التوكيل في قضايا العقارات تخلق علامة استفهام في أذهان الكثير من الناس. كما ذكرنا من قبل ، فإن موضوع قانون العقارات هو مجال واسع جدًا من مجالات القانون. يشمل العديد من المجالات المختلفة. نظرًا لهذا التنوع في قانون العقارات ، قد يكون التوكيل الرسمي الذي سيتم منحه لمحامي العقارات بسبب تعارض ينشأ في هذا المجال بمثابة توكيل عام. قد يكون هذا هو الحال ، ولكن في بعض الأحيان يكون من الضروري أن يكون لديك توكيل خاص يحتوي على صلاحيات خاصة.

يجب أن يكون كل من التوكيل ويجب أن يكون موثقًا. في هذا المجال ، لا يمكن القيام بالأعمال المتعلقة بقانون العقارات دون توكيل المحامي في شكل لائحة.

ما هي تكاليف الدعاوى العقارية؟

تأتي التكاليف في القضايا العقارية بأشكال مختلفة. على الرغم من أن المصاريف الأساسية في مجال العقارات ليست إلزامية ، إلا أنها تلفت الانتباه مع أتعاب المحامي. كما هو الحال في جميع الإجراءات ، هناك رسوم ومصاريف أخرى في القضايا الناشئة عن هذا الفرع من القانون. يتم دفع كل هذه إلى أمين الصندوق في المحكمة.